Правительство приняло постановление для земельной реформы. Теперь в Украине будет функционировать унифицированная методика утверждения нормативной денежной оценки (НДО) земли.
Об этом сообщил Министр аграрной политики и продовольствия Роман Лещенко на своей странице в Facebook.
“Раньше одновременно существовали три разных методики оценки. Как следствие, показатели оценки соседних участков могли сильно разниться между собой. У общины была необходимость разрабатывать и утверждать три разных вида технической документации. Правительство унифицировало методику утверждения НДО, сведя все в один документ. Введены понятные и прозрачные правила составления документации для оценки земли”, – объясняет Лещенко.
Отныне НДО будут определять так: площадь подлежащего оценке земельного участка умножается на четко определенный норматив капитализированного рентного дохода (например, для земель с.-х. назначения – это 27,5 тыс. грн/га) и пять коэффициентов, которые зависят от расположения, предназначения и качества земельного актива.
На конечный размер НДО будет влиять:
- то, насколько близко земельный участок расположен в больших городах или курортно-рекреационных объектах;
- есть ли влияние радиационного загрязнения;
- каково целевое назначение участка;
- каковы региональные и зональные факторы месторасположения участка.
“Теперь оценка будет сразу на всю территорию общины, а не на отдельные “лоскутки”. Результаты оценки по всему обществу будут попадать в Государственный земельный кадастр и каждый желающий сможет получить выдержку об оценке своего участка быстро и без лишних бюрократических процедур”, – отмечает министр.
